 |
|||||
|
|||||
NYT FRA BESTYRELSENHer orienterer bestyrelsen kort om planlagte og gennemførte aktiviteter, beslutninger, diverse hændelser m.v. De nyeste informationer ligger øverst. Rul ned for at se flere. Uddybende oplysninger fås hos Niels Peter, 40 17 16 27 eller npl@indtilbenet.dk Mere omfattende meddelelser findes normalt også i fuld længde under punktet "Referater" i menulinjen ovenfor. .... Uge 49, 2011: Snerydningsskema for vinteren 2011-2012. Beboerne i hver lejlighed har ansvaret for at rydde sne 6-7 dage i perioden fra nu og frem til udgangen af april. Vinteren kunne jo gå hen og blive lang ... Der ryddes på fortorve og i gården frem til bagtrapperne og affaldsrummet samt inde i affaldsrummet. Salt og snerydningsgrej findes i redskabskælderen. Se vinterens skema her: SNERYDNING 2011-12 Uge 49, 2011: Opdaterete telefonliste. Oversigten med beboernes telefonnumre er ajourført. Du finder den som PDF-fil under menupunktet "Garvergaarden" foroven og punktet "Beboere - Telefonliste" i undermenuen til venstre på den nye side. Giv besked til Niels Peter Lorentsen - kontaktinfo ovenfor - hvis du har ændringer til listen. Uge 48, 2011: Bestyrelsesmøde afholdt onsdag den 30. november. Se under "Referater" i menulinjen ovenfor. Uge 43, 2011: Aflukke til affaldscontainere m.v. færdiggjort. Uge 36, 2011: Reparationer af facade og gavl færdiggjort. Uge 34, 2011: Spørgsskemaer om problemer med temperaturen på brugsvandet udsendt. Skemaet bedes udfyldt og afleveret senest i weekenden 17.-18. september 2011. Uge 34, 2011: Storskrald afhentes torsdag den 25. august. Uge 26, 2011: Generalforsamling afholdt tirsdag den 28. juni. Se under "Referater" i menulinjen ovenfor. Uge 25, 2011: Reparation af facade mod gården samt isætning af nye sålbænke færdiggjort. Mureren påbegynder reparation af facaden mod gaderne omkring uge 28. Meddelelse om præcis tidspunkt vil blive sendt til beboerne. Uge 25, 2011: Bestyrelsesmøde afholdt tirsdag den 21. juni. Se under "Referater" i menulinjen ovenfor. Uge 24, 2011: Indkaldelse til generalforsamling udsendt og omdelt. Generalforsamlingen afholdes tirsdag den 28. juni 2011 kl. 19:00, altså i uge 26 - enten i gården eller i foreningens fælleslokale under ASA 9. Uge 23, 2011: Graffiti fjernet fra hjørnet af Worsaaesvej og Adolph Steens Allé. Efter Graffitivagten havde opgivet pga. en meget genstridig auto-lak, løste firmaet Hansons opgaven. Uge 23, 2011: Hjørnestolper til det nye, fælles affaldsaflukke gravet ned. Anlægsgartneren lægger fliserne i det nye aflukke til affaldscontainerne. Han ville dog gerne være helt sikker på, præcis hvor de skal ligge. Derfor hasteindkaldte bestyrelsen til en arbejdsaften tirsdag den 7. juni, hvor en håndfuld beboere i foreningen - og en enkelt fra nabohuset - fik rejst de fire hjørnestolper. De resterende stolper graves ned, når fliserne er lagt. Herefter bygges aflukket færdigt. Uge 23, 2011: Anlægsgartner starter omlægning af gården mandag den 6. juni. Uge 22, 2011: Reparation af facader. Murermester Rune Solhof vil fra mandag den 6. juni udføre reparation af revner og andre skader på husets facader. Arbejdet udføres fra lift. Murerarbejdet starter i gården, hvor der også vil blive isat sålbænke af skifer under de vinduer, der ikke allerede har sålbænke. Den samlede tid for arbejdet - dvs. både mod gården og gaden - forventes at være 10-12 dage. Uge 19, 2011: Status for gårdprojekt. Det er nu lykkedes at nå til enighed med nabohuset i Adolph Steens Allé 5 om at etablere et fælles aflukke til affaldscontainere. Denne afklaring gør det muligt at igangsætte den omlægning af vores gård, som Generalforsamlingen 2010 gav bestyrelsen bemyndigelse til at udføre. Her er en skitse af løsningen - og nedenfor kan du læse en beskrivelse af projektets detaljer
I den resterende del af vores gård består planen af:
Uge 19, 2011: Afrensning af facade mod gården. Firmaet OMØ A/S udfører mandag den 9. og tirsdag den 10. maj en såkaldt "hedtvandsspuling" af husets gårdfacade for dels at fjerne alger, snavs m.v. fra murene, dels at gøre klar til den reparation af facaderne, som udføres senere. I praksis foregår afrensningen som en højtryksspuling med vand og alge-fjerningsmidler. Både metode og midler er miljøgodkendt. Uge 18, 2011: Invitation til fælles arbejdsdag lørdag den 28. maj. Bestyrelsen satser på, at omlægningen af vores gård er klar allerede i denne sommer. Foreningen kan spare ikke så få kroner ved selv at udføre en del af arbejdet, og derfor indkaldes hermedtil fælles arbejdsdag lørdag den 28. maj Hovedpunkterne på dagens program vil være:
Mere præcis program og indkaldelse følger. Uge 14, 2011: Udkast til årsrapport for 2010-11 modtaget fra B&T Admimistration. Bestyrelsen har modtaget udkast til årsrapport for det regnskabsår, der sluttede den 28. februar 2011. Ingen bestyrelsesmedlemmer har haft væsentlige kommentarer til udkastet, der nu returneres til administrator. Uge 13, 2011: Bestyrelsesmøde afholdt onsdag den 30. marts. Se referat under "Referater ...." i menulinjen øverst på siden. Uge 11, 2011: Ny port til gården. Den nye port er snart færdig. Onsdag den 16/3 blev der taget mål til justeringer og tilpasninger af den nye konstruktion, ligesom låsene i den gamle port blev taget ud til brug for smedens videre arbejde. Den nuværende port vil derfor ikke kunne låses indtil den nye sættes op, hvilket vi regner med vil ske om 1 - 2 uger. Låsecylindrene skal fornyes, men de enkelte lejligheders nøgler til hoved- og bagdøre vil også kunne anvendes i den kommende port. NB: Af hensyn til holdbarhed og stabilitet opbygges den nye port som et svejset metalskelet, der på forsiden beklædes med brædder, så udseendet mod gaden svarer til porten hos vores naboer i Worsaaesvej 4. Uge 10, 2011: Varmeregnskab fra Brunata. Bestyrelsen har modtaget specificeret 2010-varmeregnskab fra Brunata, som aflæser målere i samtlige lejligheder og i husets varmekælder. Året var meget koldt med 3.215,20 graddage mod 2.479,90 i 2009 og 2.325,70 i 2008. Den kolde fyringssæson vil medføre efterbetaling for 15 af 25 andelshavere. Bonus-info for nørder: En graddag er et udtryk for en forskel på 1°C mellem den indendørs døgnmiddeltemperatur på 17°C og den udendørs døgnmiddeltemperatur i et døgn. Døgnets graddagetal udregnes derfor som forskellen mellem 17°C og den udvendige døgnmiddeltemperatur. F.eks. tæller -5°C udendørs for 22 graddage, mens +2°C udendørs giver 15 graddage. (Kilde: Teknologisk Institut). Uge 10, 2011: Angående Amagerbanken. Foreningen har i en årrække haft sin likviditetskonto i Amagerbanken. Som meddelt i e-mail den 7. februar berøres vores indestående på kontoen ikke af bankens krak i weekenden 5.-6. februar. Bestyrelsen har alligevel overvejet at skifte bank, og en henvendelse til B & T Administration klargør, at man her har etableret betalingsopkoblinger til Nordea, Danske Bank og - snart - Sydbank. Hertil kommer opkoblingen til den bank, som måtte overtage resterne af Amagerbanken. Bestyrelsen vil drøfte mulighederne på næste møde, som forventes afholdt i løbet af marts. Uge 9, 2011: Regulering af cirkulationspumpe. Der har i længere tid været problemer med støj i varmerør på en streng mod gården i Worsaaesvej 8. Et VVS-eftersyn i en enkelt lejlighed løste ikke problemet, og efter en kikset aftale om at gennemgå alle berørte lejligheder har Wolf VVS nu reguleret indstillingen af varmeanlæggets cirkulationspumpe. Vi krydser fingre for, at indgrebet hjælper... Uge 8, 2011: Uændret ejendomsvurdering. SKATs ejendomsvurdering for 2010 (vurderingen gennemført sidst i 2010, offentliggjort først i 2011) foreligger nu. Foreningens hus er vurderet til 39 millioner, heraf udgør grundværdien kr. 5.153.000. 2010-vurderingen er uændret i forhold til den seneste vurdering fra 2008 og får altså ingen indflydelse på andelsværdien pr. kvadratmeter ("andelskronen"). Uge 8, 2011: Nedløbsrør repareret. Vinterens sne og is har sat sine spor på tag og tagrender m.v. Isen pressede f.eks. en del af et nedløbsrør ned på gaden ud for opgangen til Adolph Steens Allé 9. Ved hjælp af en VVS-mand og en lift er røret nu på plads igen. Liften blev samtidig anvendt til udvendig tætning af et tagvindue mod gården i ASA 9. Der var flere gange trængt vand ind omkring vinduet under kraftigt regnvejr og specielle vindforhold. Uge 7, 2011: Copy Dan afregning. Foreningen er pligtig til at betale rettigheds-, visnings- og KODA-afgifter for husets fællesantenne i forhold til antal tilsluttede lejligheder. I 2010 udgjorde afgifterne kr. 456,98. Uge 7, 2011: Energimærkning færdiggjort. Det rådgivende ingeniørfirma LuVa Consult har gennemført den lovpligtige energimærkning af foreningens hus. Resultatet blev energimærke "D", dvs. midt i skalaen, hvor "A" angiver det laveste forbrug og "G" det højeste. Energimærkningen skal bl.a. anvendes af andelshavere, som sælger deres lejlighed. Her har køber nemlig lovkrav på en energimærkning, og det er husets mærkning, der benyttes. Mærkningen gælder i 7 år. Rapporten med alle detaljer er pr. mail sendt til andelshaverne som PDF-fil. Uge 7, 2011: Opdateret telefonliste omdelt pr. mail. Uge 4, 2011: 2010-årsopgørelser for vand og varme. Frederiksberg Forsyning har opgjort foreningens samlede forbrug af vand og varme i 2010. Vand: 1651 kubikmeter (1700 kubikmeter i 2009, 1927 i 2008). Varme: 246 MWh (192 MWh i 2009). Både begyndelsen og slutningen af 2010 var usædvanligt kolde, og vi skal da også tilbage til 2006 for at finde et tilsvarende højt varmeforbrug. Her var det 247 MWh. Uge 3, 2011: 2010-årsopgørelse for fælles el-forbrug. Dong Energy har sendt os opgørelsen for foreningens fælles elforbrug, dvs. på lofter og trapper, i kældre, til cirkulationspumpe, udendørs belysning, håndværkerstrøm m.v. Forbruget i 2010 var 4.906 KWh (4.265 i 2009 og 4.414 i 2008). Stigningen skyldes sandsynligvis først og fremmest strømforbrug til lys og maskiner i forbindelse med lægning af nye gulve i de tre opgange mod gaden. Uge 2, 2011: Nyt telefonnummer til bestyrelsesformanden. Niels Peter Lorentsen, ASA 7, 4. tv., får nyt telefonnummer: 40 17 16 27. Mail-adressen er uændret npl@indtilbenet.dk, og fastnetnummeret 32 17 16 27 kan også benyttes, men den nemmeste kontaktmulighed pr. telefon er 40 17 16 27. Uge 51, 2010: Hovedrengøring af hovedtrapper. Efter færdiggørelse af de nye granitgulve i de tre opgange mod gaden får vi nu gjort hovedrent i opgangene. Bestyrelsen har indhentet flere tilbud på hovedrengøringen og har valgt firmaet Rengøringsgruppen, som udfører arbejdet mandag den 20. december fra omkring kl. 9:30. Uge 50, 2010: Kontakt til trappelys i ASA 9 repareret. Uge 50, 2010: Energimærkning af foreningens hus igangsættes. Tirsdag den 14. december påbegynder det rådgivende ingeniørfirma LuVa Consult gennemgangen af vores ejendom med henblik på, at vi kan få gennemført den lovpligtige energimærkning. Gennemgang og målinger forventes færdige før jul. Rapport og den endelige mærkning forventes klar i januar 2011. Uge 49, 2010: Gulve i de tre opgange mod gaden er færdiggjort. Murerfirmaet har nu afsluttet arbejdet med at renovere gulvene og lægge granitfliser i stueplanet i de tre opgange. Der vil snarest blive gjort hovedrent i opgangene, så vi kan få fjernet støvet fra ophugningen og murerarbejdet. Uge 47, 2010: Snerydningsskema for vinteren 2010–2011 omdelt. Overhalet af vinterens første sne er sæsonens snerydningsskema sendt ud til samtlige lejligheder onsdag den 24. november. Uge 46, 2010: Reparation af udvendigt murværk udsat. Efter samråd med det valgte murerfirma, Murermester Rune Solhof, har bestyrelsen valgt at udsætte arbejdet med reparation af husets facader. Arbejdet vil blive igangsat, når vinteren og frostgraderne er fortid. Uge 44, 2010: Dørtelefonen ved hoveddøren til ASA 9 repareret. Kristian Jensen, ASA 9, har repareret den defekte dørtelefon i Adolph Steens Allé 9. Det var mikrofon-enheden ved gadedøren, der var i udu, og da den ikke længere kunne fås i Danmark, blev der indkøbt en ny i Tyskland via nettet, hvorefter Kristian klarede monteringen. 1.000 tak til låse-Kristian, der med sin hjælp har sparet foreningen for mange penge! Uge 44, 2010: Maling af de tre hoveddøre afsluttet. Maleren er nu færdig med arbejdet på de tre hoveddøre, der først har fået repareret kittet omkring ruderne og efterfølgende er blevet malet. Uge 43, 2010: Havemøbler m.v. flyttet i kælder for vinteren. Uge 43, 2010: Bestyrelsesmøde afholdt tirsdag den 26. oktober. Referat kan læses under punktet ”Referater …” i menulinjen øverst på siden. Uge 43, 2010: Nye stole til fælleslokale. Bilka har i uge 43 tilbud på skalstole med metalben til 99 kr. pr. stk. Jørgen Due har på foreningens vegne været i Bilka og købt 25 stole, som er stillet i foreningens fælleslokale i kælderen og nu blot skal samles. Uge 42, 2010: Klipning af roser i forhaven. Kaj Lisby Jensen, W8, har taget sig mere end pænt af vores forhave mod Worsaaesvej gennem efteråret. Senest har han stået for at klippe rosenbuskene ned, så de kan være klar til foråret. Stor tak til Kaj! Uge 41, 2010: Problemer med temperatur på brugsvand. Flere beboere har i en periode oplevet problemer med temperaturen på både det kolde og det varme brugsvand. Wolf VVS har kigget på sagen, og efterfølgende synes de værste problemer at være afhjulpet. Uge 35, 2010: Status for indhentning af diverse håndværkertilbud. Trods et ganske omfattende arbejde med at indhente præcise tilbud til de vedtagne reparationsarbejder på foreningens hus har bestyrelsen oplevet, at mange håndværksfirmaer ikke melder tilbage efter at have beset huset og fået beskrevet opgaverne. Da bestyrelsen ønsker tre tilbud på hver opgave, vil indhentningen af tilbud derfor fortsætte. Det kan betyde, at visse arbejder muligvis først vil blive udført i 2011. Uge 33, 2010: Worsaaesvej bliver offentlig vej fra 1. september Frederiksberg Kommune har i et brev meddelt, at Worsaaesvej med virkning fra 1. september 2010 overgår til at være offentlig vej. I brevet forklares konsekvenserne bl.a. således: "Når en vej bliver offentlig, overtager kommunen ansvaret for og udgifterne til, at den bliver vedligeholdt og er i god og forsvarlig stand. Kommunen overtager samtidig ansvaret for renholdelse og snerydning af vejen." NB: Adolph Steens Allé har allerede status af offentlig vej. Uge 32, 2010: Udskiftning af husets vandmåler Onsdag den 11/8 udskiftede Frederiksberg Forsyning ejendommens vandmåler, der er placeret i cykelkælderen under W8. Den tidligere måler var blevet installeret i 2004 og stod for tur til en grundig kontrolmåling, før den eventuelt kommer på arbejde et andet sted på Frederiksberg. Uge 31, 2010: Nye beboere i Worsaaesvej 8 Som de fleste sikkert ved, har Birgitte og Christian, W8, st. tv., solgt deres lejlighed og er fraflyttet i slutningen af juli. Ny andelshaver er Kaj Lisby Jensen, som efter nogle år i Århus nu vender tilbage til hovedstaden. Ønsk Kaj velkommen i foreningen, når han flytter ind i midt i august! Frida og Martin, W8, 4. tv., har også solgt deres lejlighed. Den overtages af Andreas Ryberg Juliussen den 1. november. - Der er altså masser af muligheder for at få sagt pænt farvel til Frida og Martin. Uge 29, 2010: Eftersyn af tag tirsdag den 20/7. Efter det kraftige regnvejr i uge 24 blev der den 24/6 konstateret en vandskade i loftet hos Else Paaske, ASA 7, 3. tv. Regnen den 13/7 betød også dryppen fra loftet, og det er nu lykkedes af få fremskyndet sommerens eftersyn og vedligeholdelse/reparation til tirsdag den 20/7. Arbejdet vil blive udført fra lift. Uge 26, 2010: Før-sommerferie bestyrelsesmøde afholdt 1/7. Læs dagsorden og referat under menupunktet "Referater, ..." ovenfor. Her kan du bl.a. se bestyrelsens holdning til eventuel etablering af altaner under referatets punkt "Eventuelt". Uge 24, 2010: Generalforsamling afholdt onsdag den 16. juni
Uge 22, 2010: Kort bestyrelsesmøde afholdt lørdag den 5. juni. Se dagsorden og referat under punktet "Referater, ..." i menuen ovenfor. Uge 22, 2010: Indkaldelse til ordinær generalforsamling for AB Garvergaarden med afholdelse onsdag den 16. juni kl. 19:00. Den skriftlige indkaldelse omdelt til samtlige andelshavere onsdag den 2. juni. Indkaldelsen kan også ses ved at klikke her: Indkaldelse til generalforsamling 2010 - 010610 NB: I forbindelse med indkaldelsens forslag 5 c, Vedtægtsændring, gøres der opmærksom på, at foreningens gældende vedtægter kan ses her på hjemmesiden under punktet "Vedtægter" i menuen ovenfor. Uge 20, 2010: Efterladt loftsrum tømt. Bestyrelsen har tømt det efterladte loftsrum over Adolph Steens Allé 7, så Mads Engelbrecht nu kan tage det i brug. Hermed er den nye fordeling af kælder- og loftsrum fuldført. NB: Indtil næste afhentning af storskrald er de fleste af loftsrummets efterladenskaber placeret i nærheden af loftstrappen over Adolph Steens Allé 9. Dette betyder dog ikke, at der nu er frit slag til at stille ting på loftets fællesområder. Tværtimod skal der hermed henstilles til, at andelshaverne anvender det kælder- og/eller loftsrum, alle nu råder over. Det gælder også de tomme emballager m.v., som er dukket op på det seneste. Uge 19, 2010: Telefonliste over Garvergaardens beboere nu på hjemmesiden. Se under menupunktet "Garvergården" ovenfor. Her kan du i undermenuen til venstre klikke dig ind på en PDF med en opdateret telefonliste. - Vil du med på listen eller har du ændringer til dit nummer, bedes du sende en mail til npl@indtilbenet.dk Uge 18, 2010: Eftersyn af tag bestilt. Vinteren har været hård ved ejendommens tag. Især mod Worsaaesvej og Adolph Steens Allé er der kommet flere frostskader, som har resulteret i løse og nedfaldne skiferplader. Indenfor de kommende uger vil taget, både mod gården og gaden, derfor blive efterset og skaderne udbedret. Arbejdet udføres fra lift. Uge 18, 2010: Bestyrelsesmøde afholdt onsdag den 5. maj. Se mødereferat under menupunktet "Referater, ..." ovenfor. Uge 17, 2010: Fjernvarmen afbrudt torsdag den 26. april på grund af et større brud på Sct. Markus Plads. Varme og varmt vand kom tilbage ud på eftermiddagen. Uge 16, 2010: Varmeopgørelse for 2009 omdelt til samtlige lejligheder. Uge 14, 2010: Ny port til gården bestilt. Porten udføres som en matalramme, hvor der monteres brædder på fronten, så udseendet fra Worsaaesvej matcher porten til nabogården. Konstruktionen vil gøre det muligt at få f.eks. en mindre lift til håndværkere ind i gården. Uge 12, 2010: Intern telefonliste omdelt. Listen opdateres løbende og tænkes senere udbygget med mailadresser. Hvis du vil have dit nummer og/eller din mailadresse med, bedes du maile til npl@indtilbenet.dk Nye versioner af listen bliver selvfølgelig sendt rundt til samtlige andelshavere. Uge 11, 2010: Henvendelse fra interesseret køber af lejlighed. Efter en henvendelse om at komme i betragtning som køber af en andel i vores forening, har vi oprettet en "interesse-liste". Så hvis du på et tidspunkt overvejer at flytte og sælge, kan du kontakte Niels Peter. Måske kan du spare et ejendomsmæglersalær. Uge 10, 2010: Bestyrelsesmøde afholdt mandag den 15. marts. Se mødereferat under menupunktet "Referater, ...". Uge 10, 2010: Afhentning af storskrald finder sted den 7. april 2010, dvs. onsdag i ugen efter Påske. Storskraldet bedes placeret samme sted som ved afhentningen i efteråret, altså på græsstykket ved hegnet til Worsaaesvej 4. Husk, at byggeaffald, el-artikler, elektronik og malingrester o.l. ikke godkendes som storskrald. Har du den type affald, bedes du placere det ved siden af bunken med storskrald. Så finder vi ud af at få det fjernet. Uge 9, 2010: Vejsalt indkøbt. Mogens faldt over 200 kg vejsalt, som nu ligger i kælderen med snerydningsgrej, haveredskaber m.v. Uge 8, 2010: Snerydning …nul salt. Trods det yderst præcise Snerydningsskema – se link under "Referater " – har det igen kikset med snerydningen et par gange på det seneste. Måske skyldes det, at de "sneansvarlige" ikke har kunnet finde salt i kælderen (?) Til det er der desværre kun at sige, at det i de sidste par uger har været umuligt at købe vejsalt. Ellers var det blevet gjort. Vi er altså nødt til at klare rydningen 100 % manuelt. Og krydse alt, der overhovedet kan krydses, for at temperaturen snart går i stabile plusgrader. Uge 7, 2010: Skimmel/mug i karnaphjørner. I Adolph Steens Allé 7 har en lejlighed været udsat for kraftig og hurtig vækst af skimmel/mug i hjørnerne af en karnap. Arkitekt Flemming Jensen har set på sagen og kan fortælle, at der IKKE er tale om et truende svampeangreb, men om en stor temperaturforskel fra midten af karnappen – hvor der typisk er en radiator – ud til hjørnerne, hvor to kolde og uisolerede ydervægge mødes. Denne temperaturforskel skaber kondens, som igen er skyld i skimmelvæksten. Flemming Jensen undersøger nu de nyeste muligheder for efterisolering af sådanne, meget udsatte vægge og hjørner. Skulle du være ramt af fænomenet, råder han til at bruge midlet Rodalon til at fjerne skimmelvæksten. Det er langt mere miljøvenligt end f.eks. Klorin. Er du interesseret i at høre om Flemming Jensens kommende bud på efterisolering, bedes du kontakte Niels Peter på npl@indtilbenet.dk Uge 7, 2010: Defekte røgalarmer. I Worsaaesvej 8 er en eller flere af vores forholdsvis nyopsatte røgalarmer gået i gang uden årsag. Martin Kristiansen har kontaktet importøren af alarmerne, som har lovet at erstatte defekte eksemplarer. En mail-rundspørge i huset har ikke afsløret flere fejl-alarmer, men du er altid velkommen til at kontakte bestyrelsen, hvis det sker. Uge 6, 2010: Væsentligt mindre forbrug af varme og vand i 2009. Via B & T Administration har vi modtaget de endelige 2009-opgørelser fra Frederiksberg Forsyning over foreningens forbrug af varme og vand. Varmeforbruget faldt med 9,0 % til 192 MWh, det laveste i 5 år. Det mindre forbrug svarer til en besparelse på kr 22.242,75 i forhold til det indbetalte a conto-beløb. Som allerede skrevet i uge 51, 2009, faldt husets vandforbrug med 11,8 %, hvilket ifølge årsopgørelsen løber op i kr 10.024,00 i forhold til det beløb, vi har betalt a conto. Begge besparelser modregnes i foreningens første kvartårlige a conto-betalinger her i 2010. – Da den kolde begyndelse på 2010 selvfølgelig ikke indgår i årsopgørelsen, skal vi nok ikke regne med et lignende resultat af især varmeforbruget i år, men det gør jo på ingen måde 2009-resultatet dårligere. Uge 3, 2010: Gratis digitale TV-signaler via YouSee. Hvis du har HD-TV og er på kabelnettet, i vores hus gennem YouSee, er det muligt at få adgang til et antal gratis digitale TV-kanaler. Mladen Cipek Jørgensen i ASA 7, 1. tv., har undersøgt mulighederne. Han fortæller: "Man skal bruge en netværkskode for at modtage signalerne. Den er 150/151 (150 er antenne, 151 er kabel). Så afhænger indstillingen af det enkelte fjernsyn. På mit (LG) havde jeg først brugt Danmark som land. Det var forkert. I stedet skulle jeg bruge --. Efter at have indstillet fjernsynet korrekt og efterfølgende kørt en autosøgning af kanalerne, fungerede det. Nu har vi 38 almindelige kanaler, 34 radiokanaler og 199 digitale kanaler på fjernsynet. De fleste digitale kanaler er ikke tilgængelige, men vi har da fået f.eks. Canal 9, DR HD, Folketinget og nogle flere. Samtidig er alle de analoge kanaler også kommet ind digitalt. Billedet er ikke meget bedre, men der er mærkbar forskel på lyden." – Tak til Mladen for benarbejdet og de gode råd! Uge 53, 2009: Garvergaardens historie nu på hjemmesiden. Stærkt inspireret af Niels-Ove Jørgensen, som for nylig gav mig kopier af nogle gamle forhandlingsprotokoller og referater fra foreningens første år, har jeg benyttet nogle af julens kunde-/arbejdsfri dage til at sammenstykke en del af historien om vores hus og andelsforening. Resultatet – der først og fremmest er blevet til via mere eller mindre kreative søgninger på internettet – er selvfølgelig langt fra fuldstændigt og udbygges meget gerne med supplerende materiale og/eller information. Du kan læse den foreløbige fortælling ved først at klikke på menupunktet "Garvergaarden" og derefter på "Historie" til venstre på undersidens menu. 31. december 2009 / Niels Peter Lorentsen Uge 51, 2009: Lys på loftet samt trappelys Worsaaesvej 8. Trykkene til lyset på loftet har visse steder fungeret dårligt, så de ikke er slået ud igen og dermed har holdt lyset tændt i længere tid. Den 15. december er alle tryk på selve loftet derfor blevet efterset og – hvor nødvendigt – udskiftet. Samtidig er sparepærerne, der forsøgsvis blev opsat i opgangen Worsaaesvej 8 i slutningen af oktober, erstattet med almindelige glødepærer. Sparepærernes forholdsvis lange "opvarmningstid" før de når fuld lysstyrke, var ikke velegnet til trappelys, hvilket flere beboere har påpeget. De udskiftede sparepærer vil i stedet blive anvendt i husets kældre. Uge 51, 2009: Stærkt nedsat vandforbrug i 2009. Foreningens samlede vandforbrug, som omfatter samtlige lejligheder plus fælles forbrug, er faldet med 11,8 % i 2009. På basis af de seneste to års forbrug forventede Frederiksberg Forsyning, at vi ville bruge 1927 m3. En aflæsning den 15. december viser et faktisk forbrug på kun 1700 m3, hvilket er det laveste i 5 år. Som Jokeren rapper/siger: "Klap dig selv på skulderen!" Uge 51, 2009: Nul jule-tamtam. Bestyrelsens plan om at afholde et "Tak-for-i-år-og-god-jul"-arrangement søndag den 20. december bliver ikke til noget. Helt enkelt fordi ingen af os har tid til at omsætte planen til virkelighed. Det skal dog ikke forhindre os i at udtrykke tanken her: "Tak for i år og rigtig god jul!" til alle beboere i Garvergaarden! Uge 50, 2009: Telefonliste. Interessen for at komme på en intern telelefonliste, så man hurtigt kan kontaktes i akutte situationer, har været begrænset. Indtil i dag, den 10. december, er der således kun tilmeldt beboere fra 14 ud af 25 lejligheder. Bestyrelsen synes stadig, at idéen er god og relevant og forlænger derfor tilmeldingen til 31. december 2009. Ikke-tilmeldte kan maile eller ringe til Niels Peter (kontaktinfo ovenfor) eller smide en seddel i hans postkasse i Adolph Steens Allé 7. Uge 50, 2009: Snerydning 2009-2010. Bestyrelsen har besluttet at indføre en ordning, hvor hver lejlighed på forhånd får tildelt nogle bestemte dage med ansvaret for snerydning på fortove og i gården. Skemaer er opsat på opslagstavlerne, omdelt til lejlighederne og kan ses under "Referater" i menulinjen ovenfor. Meddelelse om den nye ordning er desuden opsat på opslagstavlerne og sendt pr. mail til beboerne. Uge 50, 2009: Vand fyldt på varmeanlæg. Beboere i Worsaaesvej 8 har oplevet problemer med varmen. Med hjælp fra Niels-Ove Jørgensen fik varmeanlægget en vandtransfusion den 9. december. Stor tak til Niels-Ove! Uge 50, 2009: Skilte med "Ingen reklame - tak" til postkasser. Det lokale posthus ligger ikke længere inde med disse skilte, men henviser til Post Danmarks Kundeservice. En forespørgsel her gjorde det klart, at foreningen ikke kan foretage en fælles bestilling af skilte til de andelshavere, der er tilmeldt ordningen. Man er nødt til selv at kontakte PD´s Kundeservice på telefon 80 20 70 30 eller pr. e-mail til skrivpost@post.dk Herefter sender de rare mennesker det ønskede skilt. Med posten. Uge 48, 2009: Nedfaldne tagsten fra naboejendom. Under stormvejret i uge 47 faldt der (endnu) en tagsten ned i vores gård. Stenen kom fra nabohuset Worsaaesvej 4, og bestyrelsen har nu rettet henvendelse til huset. så problemet forhåbentligt vil blive løst. Uge 48, 2009: Udskiftning af koldvandsventiler i kælderen. For at forebygge mulige vandskader har Wolf VVS, som foreningen almindeligvis benytter, gennemgået alle rørinstallationer i vores kældre. Der blev fundet to defekte ventiler, som nu udskiftes. Samtidig blev der repareret en mindre lækage på et rør i et kælderrum under Worsaaesvej 8. Bortset fra de nævnte problemer siger Wolf VVS, at det nu "ser godt ud med rørene i kælderen". Da vi har været plaget af en del vandskader på det seneste, er det hensigten at udvide den præventive gennemgang af vand- og varmerør til at omfatte hele huset, inkl. de enkelte lejligheder. Mere information følger. Uge 48, 2009: Nye links og kontaktoplysninger til Lægevagten, Garvergaardens normalt anvendte VVS-firma og Elektriker-firma. Se under "Links" i menulinien ovenfor. Uge 47, 2009: Nøgler til postkasser. Låsen på din postkasse vil komme til at passe til den nøgle, du bruger til at låse dig ind i din opgang fra gaden. Disse nøgler er individuelle for hver enkelt lejlighed, så det kun er lejlighedens beboere, der vil kunne åbne postkassen. Til omlægning af postkassernes låse har bestyrelsen behov for at låne en reservenøgle - ikke til din lejlighed, men til døren nede ved gaden. Se mere under "Referater" - og husk at aflevere en reservenøgle hos Kristian, ASA 9, Stuen, senest onsdag den 25. november. Uge 47, 2009: Intern telefonliste. Der er kommet forslag om at etablere en intern telefonliste over beboerne i vores forening, så vi hurtigt kan komme i kontakt med hinanden, hvis der opstår en akut situation. Se mere under "Referater" – og meld venligst tilbage senest den 30. november, hvis du vil med på listen. Uge 46, 2009: Bestyrelsesmøde afholdt onsdag den 11. november. Se mere under "Referater". Uge 45, 2009: Også afhentning af maling og elektronik! Lars Larsen, W8, har tilbudt at køre beboernes maling- og elektronikaffald direkte til genbrug søndag den 8. november. Stil det venligst for sig selv - altså væk fra storskraldet - hen imod vores skralderum. Så bliver det fjernet i løbet af søndagen. - Stor tak til Lars! Uge 46, 2009: Afhentning af storskrald mandag den 9. november 2009. R98 afhenter det henstillede storskrald i vores gård mandag den 9. november. Husk: Malingrester o.l., elektronik og elartiker, byggeaffald m.v. accepteres ikke som storskrald. Hvis det alligevel stilles sammen med det "lovlige" skorskrald, bliver ingen af delene fjernet. Uge 44. 2009: Husets tag efterset fra lift den 29. oktober. Skader dokumenteret på fotos. Nødvendige småreparationer foretaget. Ingen væsentlige problemer fundet. Uge 44, 2009: Nøgler fundet i bagdør onsdag den 28. oktober. Robin Berner, ASA 7, 2. tv. , har omkring kl. 19:30 fundet et nøglebundt med en lang halssnor i bagdøren til ASA 7, til venstre - altså anden bagtrappe fra nabohuset i ASA 5. Robin kan kontaktes på 20 68 73 26. Info: Nøglerne er tilbage hos den rette ejer. Uge 44, 2009: Eftersyn af taget torsdag den 29. oktober. For at forebygge evt. skader fra vand og sne i løbet af vinteren vil husets tag blive efterset fra en lift torsdag den 29. oktober ... med mindre det stormer. – Så bliv ikke overrasket, hvis du pludselig ser en person uden for dit vindue, selv om du ikke bor i stuen. Uge 44, 2009: Varmeanlægget lukkes ca. 4 timer onsdag d. 28/10. Wolf VVS har udført de ændringer på vores varmeanlæg, som Frederiksberg Forsyning anbefalede i sin rapport efter gennemgangen af systemet i september. Der mangler nu kun en afsyring af varmtvands-veksleren. Den finder sted onsdag den 28. oktober, hvorfor anlægget vil være lukket ned fra kl. 10:00 til 14:00. Uge 44, 2009: Postkasser - status. Samme navn som ved dørtelefon? Pga. forkert leverede ophæng til Worsaaesvej 8 og en enkelt forkert postkasse til Adolph Steens Allé 9 nåede vi desværre ikke at få hængt alle postkasser op i weekenden 24. og 25. oktober. Sammen med en opslagstavle i W8 vil de resterende postkasser blive sat op, så snart de korrekte dele modtages. Annette har lovet at designe navneskilte til postkasserne. Hvis du vil have en anden tekst på postkassen end den nuværende på dørtelefonen ved hovedtrapperne, bedes du derfor snarest give besked til Niels Peter (kontaktdata ovenfor). Uge 44, 2009: Sparepærer i lamperne i Worsaaesvej 8. Er de OK? Som et forsøg er der sat sparepærer i lamperne i W8-opgangen fra 1. sal og opad. Pærerne tænder en anelse senere end normalt og når først op på fuld lysstyrke efter nogle sekunder. Derfor har lampen i stueetagen en almindelig pære, så man omgående får fuldt blus, når man kommer ind i opgangen. Hvis beboerne i W8 kan leve med løsningen, vil hovedtrapperne i ASA 7 og 9 også få sparepærer ifm. udskiftninger. Uge 44, 2009: 1.000 tak for indsatsen i arbejdsweekenden! Et utroligt stort fremmøde, et kæmpe engagement, fantastisk godt humør - trods vejret - og en masse knofedt, gå-på-mod, vilje og improvisationstalent fra samtlige deltagere. Til glæde for vores fælles hus og hverdag. Dejligt! Og stor tak til alle. / Bestyrelsen
Begge dage fra 10:00 til 16:00. Orientering om weekenden omdelt til alle lejligheder den 1. oktober. Se eventuelt det foreløbige program under "Referater" – og tilmeld dig weekenden eller en af dagene ved at kontakte Mogens, 26 70 03 22 eller krath@webspeed.dk – eller Niels Peter (kontaktdata ovenfor). Uge 42, 2009: Information om fællesantenneanlæg, ny fordeling af kælder- og loftsrum samt mulighed for storskrald omdelt 15/10. Se den fulde information under "Referater", hvor der også kan hentes ekstra registreringssedler til kælder- og loftsrum. Uge 40, 2009: Ny vandskade i Adolph Steens Allé 7. Den 2. oktober opdagede Niels Ove Jørgensen dryppende vand i kælderen. Wolf VVS blev tilkaldt og fandt ud af, at vandet kom fra en gennemtæring af et stigrør (et lodret, gennemgående vandrør i ejendommen) i stuen tv. Problemet blev straks løst og ser ikke ud til at have alvorlige konsekvenser. Da det er anden gennemtæring af et stigrør indenfor ca. 1½ år, vil bestyrelsen på sit næste møde drøfte, hvad der skal foretages. Uge 40, 2009: Åbnet for varmen den 29. september. Uge 39, 2009: Tilbud på tilpasninger af varmeanlæg modtaget. Med udgangspunkt i Frederiksberg Forsynings rapport om husets varmeanlæg har bestyrelsen indhentet tilbud på at få udført det anbefalede arbejde. Tilbudsgiverne var Frederiksberg Forsyning og Wolf VVS, som tidligere har udført vedligeholdesesarbejde på anlægget. Da Wolf VVS var billigst, har bestyrelsen accepteret firmaets tilbud. Ordre afgivet den 30. september 2009. Uge 37, 2009: Postkasser bestilt. Fra 1. januar skal vi have postkasseanlæg i de tre opganges gadeplan. På bestyrelsesmødet torsdag den 3. september enedes man om at anskaffe postkasser af mærket Seirbox, som nu er bestilt gennem Kristian J., der har formidlet tilbuddet fra leverandøren. Det er planen, at vi selv sætter postkasserne op. Uge 36, 2009: Gennemgang af varmeanlægget
Uge 36, 2009: Bestyrelsesmøde afholdt torsdag den 3. september. Se mere under "Referater". Uge 35, 2009: Referat af foreningens ordinære generalforsamling, afholdt den 24. juni, omdelt til samtlige andelshavere torsdag den 27. august. Referatet kan også læses på denne side – se under menupunktet "Referater". Uge 35, 2009: Velkommen til Julie Bech og Robin Berner. Julie Bech har købt Joan og Jørgen Dues tidligere lejlighed, Adolph Steens Allé 7, 2. tv. - Tag godt imod de to nye beboere i vores hus! Uge 35, 2009: Tilladelse til sammenlægning af kælderrum. Bestyrelsen har givet Kristian, ASA 9, stuen, og Jørgen, ASA 9, 1. sal, tilladelse til at sammenlægge de to kælderrum ved husets fælleslokale under ASA 9 til et fælles kælderrum for de to lejligheder. Kristian og Jørgen opsætter samtidig ny dør til det 'nye' rum til højre for døren til husets fælleslokale. Se detaljer under "Referater".
Seneste i sagen: "Fugtrapport" modtaget 17/8, ny udgave 19/8. Håndværkerfirma besigtiger skader 19/8 for at give tilbud. Rykket for tilbud mange gange. Nyt håndværkerfirma besigtiger skaderne 23/9. Tilbud modtaget 24/9. Tilbud sendt til forsikringsselskab via B & T Administration 24/9. Alm. Brands bygningstaksator gennemgår de berørte lejligheder 9/10.
Tak til Kristian, der har skaffet rigtig gode priser på høj kvalitet.
|
|
||||
