 |
|||||
|
|||||
NYT FRA BESTYRELSENHer orienterer bestyrelsen kort om planlagte og gennemførte aktiviteter, beslutninger, diverse hændelser m.v. De nyeste informationer ligger øverst. Rul ned for at se flere. Uddybende oplysninger fås hos Niels Peter, 35 36 81 45 eller npl@indtilbenet.dk Mere omfattende meddelelser findes normalt også i fuld længde under punktet "Referater" i menulinjen ovenfor. Uge 10, 2010: Bestyrelsesmøde afholdes mandag den 15. marts. Mødereferat vil være tilgængeligt under menupunktet "Referater, ..." i løbet af uge 11. Uge 10, 2010: Afhentning af storskrald planlægges til uge 14, dvs. ugen efter Påske. Storskraldet bedes placeret samme sted som ved afhentningen i efteråret, dvs. på græsstykket over mod hegnet til Worsaaesvej 4. Uge 9, 2010: Vejsalt indkøbt. Mogens faldt over 200 kg vejsalt, som nu ligger i kælderen med snerydningsgrej, haveredskaber m.v. Uge 8, 2010: Snerydning …nul salt. Trods det yderst præcise Snerydningsskema – se link under "Referater " – har det igen kikset med snerydningen et par gange på det seneste. Måske skyldes det, at de "sneansvarlige" ikke har kunnet finde salt i kælderen (?) Til det er der desværre kun at sige, at det i de sidste par uger har været umuligt at købe vejsalt. Ellers var det blevet gjort. Vi er altså nødt til at klare rydningen 100 % manuelt. Og krydse alt, der overhovedet kan krydses, for at temperaturen snart går i stabile plusgrader. Uge 7, 2010: Skimmel/mug i karnaphjørner. I Adolph Steens Allé 7 har en lejlighed været udsat for kraftig og hurtig vækst af skimmel/mug i hjørnerne af en karnap. Arkitekt Flemming Jensen har set på sagen og kan fortælle, at der IKKE er tale om et truende svampeangreb, men om en stor temperaturforskel fra midten af karnappen – hvor der typisk er en radiator – ud til hjørnerne, hvor to kolde og uisolerede ydervægge mødes. Denne temperaturforskel skaber kondens, som igen er skyld i skimmelvæksten. Flemming Jensen undersøger nu de nyeste muligheder for efterisolering af sådanne, meget udsatte vægge og hjørner. Skulle du være ramt af fænomenet, råder han til at bruge midlet Rodalon til at fjerne skimmelvæksten. Det er langt mere miljøvenligt end f.eks. Klorin. Er du interesseret i at høre om Flemming Jensens kommende bud på efterisolering, bedes du kontakte Niels Peter på npl@indtilbenet.dk Uge 7, 2010: Defekte røgalarmer. I Worsaaesvej 8 er en eller flere af vores forholdsvis nyopsatte røgalarmer gået i gang uden årsag. Martin Kristiansen har kontaktet importøren af alarmerne, som har lovet at erstatte defekte eksemplarer. En mail-rundspørge i huset har ikke afsløret flere fejl-alarmer, men du er altid velkommen til at kontakte bestyrelsen, hvis det sker. Uge 6, 2010: Væsentligt mindre forbrug af varme og vand i 2009. Via B & T Administration har vi modtaget de endelige 2009-opgørelser fra Frederiksberg Forsyning over foreningens forbrug af varme og vand. Varmeforbruget faldt med 9,0 % til 192 MWh, det laveste i 5 år. Det mindre forbrug svarer til en besparelse på kr 22.242,75 i forhold til det indbetalte a conto-beløb. Som allerede skrevet i uge 51, 2009, faldt husets vandforbrug med 11,8 %, hvilket ifølge årsopgørelsen løber op i kr 10.024,00 i forhold til det beløb, vi har betalt a conto. Begge besparelser modregnes i foreningens første kvartårlige a conto-betalinger her i 2010. – Da den kolde begyndelse på 2010 selvfølgelig ikke indgår i årsopgørelsen, skal vi nok ikke regne med et lignende resultat af især varmeforbruget i år, men det gør jo på ingen måde 2009-resultatet dårligere. Uge 3, 2010: Gratis digitale TV-signaler via YouSee. Hvis du har HD-TV og er på kabelnettet, i vores hus gennem YouSee, er det muligt at få adgang til et antal gratis digitale TV-kanaler. Mladen Cipek Jørgensen i ASA 7, 1. tv., har undersøgt mulighederne. Han fortæller: "Man skal bruge en netværkskode for at modtage signalerne. Den er 150/151 (150 er antenne, 151 er kabel). Så afhænger indstillingen af det enkelte fjernsyn. På mit (LG) havde jeg først brugt Danmark som land. Det var forkert. I stedet skulle jeg bruge --. Efter at have indstillet fjernsynet korrekt og efterfølgende kørt en autosøgning af kanalerne, fungerede det. Nu har vi 38 almindelige kanaler, 34 radiokanaler og 199 digitale kanaler på fjernsynet. De fleste digitale kanaler er ikke tilgængelige, men vi har da fået f.eks. Canal 9, DR HD, Folketinget og nogle flere. Samtidig er alle de analoge kanaler også kommet ind digitalt. Billedet er ikke meget bedre, men der er mærkbar forskel på lyden." – Tak til Mladen for benarbejdet og de gode råd! Uge 53, 2009: Garvergaardens historie nu på hjemmesiden. Stærkt inspireret af Niels-Ove Jørgensen, som for nylig gav mig kopier af nogle gamle forhandlingsprotokoller og referater fra foreningens første år, har jeg benyttet nogle af julens kunde-/arbejdsfri dage til at sammenstykke en del af historien om vores hus og andelsforening. Resultatet – der først og fremmest er blevet til via mere eller mindre kreative søgninger på internettet – er selvfølgelig langt fra fuldstændigt og udbygges meget gerne med supplerende materiale og/eller information. Du kan læse den foreløbige fortælling ved først at klikke på menupunktet "Garvergaarden" og derefter på "Historie" til venstre på undersidens menu. 31. december 2009 / Niels Peter Lorentsen Uge 51, 2009: Lys på loftet samt trappelys Worsaaesvej 8. Trykkene til lyset på loftet har visse steder fungeret dårligt, så de ikke er slået ud igen og dermed har holdt lyset tændt i længere tid. Den 15. december er alle tryk på selve loftet derfor blevet efterset og – hvor nødvendigt – udskiftet. Samtidig er sparepærerne, der forsøgsvis blev opsat i opgangen Worsaaesvej 8 i slutningen af oktober, erstattet med almindelige glødepærer. Sparepærernes forholdsvis lange "opvarmningstid" før de når fuld lysstyrke, var ikke velegnet til trappelys, hvilket flere beboere har påpeget. De udskiftede sparepærer vil i stedet blive anvendt i husets kældre. Uge 51, 2009: Stærkt nedsat vandforbrug i 2009. Foreningens samlede vandforbrug, som omfatter samtlige lejligheder plus fælles forbrug, er faldet med 11,8 % i 2009. På basis af de seneste to års forbrug forventede Frederiksberg Forsyning, at vi ville bruge 1927 m3. En aflæsning den 15. december viser et faktisk forbrug på kun 1700 m3, hvilket er det laveste i 5 år. Som Jokeren rapper/siger: "Klap dig selv på skulderen!" Uge 51, 2009: Nul jule-tamtam. Bestyrelsens plan om at afholde et "Tak-for-i-år-og-god-jul"-arrangement søndag den 20. december bliver ikke til noget. Helt enkelt fordi ingen af os har tid til at omsætte planen til virkelighed. Det skal dog ikke forhindre os i at udtrykke tanken her: "Tak for i år og rigtig god jul!" til alle beboere i Garvergaarden! Uge 50, 2009: Telefonliste. Interessen for at komme på en intern telelefonliste, så man hurtigt kan kontaktes i akutte situationer, har været begrænset. Indtil i dag, den 10. december, er der således kun tilmeldt beboere fra 14 ud af 25 lejligheder. Bestyrelsen synes stadig, at idéen er god og relevant og forlænger derfor tilmeldingen til 31. december 2009. Ikke-tilmeldte kan maile eller ringe til Niels Peter (kontaktinfo ovenfor) eller smide en seddel i hans postkasse i Adolph Steens Allé 7. Uge 50, 2009: Snerydning 2009-2010. Bestyrelsen har besluttet at indføre en ordning, hvor hver lejlighed på forhånd får tildelt nogle bestemte dage med ansvaret for snerydning på fortove og i gården. Skemaer er opsat på opslagstavlerne, omdelt til lejlighederne og kan ses under "Referater" i menulinjen ovenfor. Meddelelse om den nye ordning er desuden opsat på opslagstavlerne og sendt pr. mail til beboerne. Uge 50, 2009: Vand fyldt på varmeanlæg. Beboere i Worsaaesvej 8 har oplevet problemer med varmen. Med hjælp fra Niels-Ove Jørgensen fik varmeanlægget en vandtransfusion den 9. december. Stor tak til Niels-Ove! Uge 50, 2009: Skilte med "Ingen reklame - tak" til postkasser. Det lokale posthus ligger ikke længere inde med disse skilte, men henviser til Post Danmarks Kundeservice. En forespørgsel her gjorde det klart, at foreningen ikke kan foretage en fælles bestilling af skilte til de andelshavere, der er tilmeldt ordningen. Man er nødt til selv at kontakte PD´s Kundeservice på telefon 80 20 70 30 eller pr. e-mail til skrivpost@post.dk Herefter sender de rare mennesker det ønskede skilt. Med posten. Uge 48, 2009: Nedfaldne tagsten fra naboejendom. Under stormvejret i uge 47 faldt der (endnu) en tagsten ned i vores gård. Stenen kom fra nabohuset Worsaaesvej 4, og bestyrelsen har nu rettet henvendelse til huset. så problemet forhåbentligt vil blive løst. Uge 48, 2009: Udskiftning af koldvandsventiler i kælderen. For at forebygge mulige vandskader har Wolf VVS, som foreningen almindeligvis benytter, gennemgået alle rørinstallationer i vores kældre. Der blev fundet to defekte ventiler, som nu udskiftes. Samtidig blev der repareret en mindre lækage på et rør i et kælderrum under Worsaaesvej 8. Bortset fra de nævnte problemer siger Wolf VVS, at det nu "ser godt ud med rørene i kælderen". Da vi har været plaget af en del vandskader på det seneste, er det hensigten at udvide den præventive gennemgang af vand- og varmerør til at omfatte hele huset, inkl. de enkelte lejligheder. Mere information følger. Uge 48, 2009: Nye links og kontaktoplysninger til Lægevagten, Garvergaardens normalt anvendte VVS-firma og Elektriker-firma. Se under "Links" i menulinien ovenfor. Uge 47, 2009: Nøgler til postkasser. Låsen på din postkasse vil komme til at passe til den nøgle, du bruger til at låse dig ind i din opgang fra gaden. Disse nøgler er individuelle for hver enkelt lejlighed, så det kun er lejlighedens beboere, der vil kunne åbne postkassen. Til omlægning af postkassernes låse har bestyrelsen behov for at låne en reservenøgle - ikke til din lejlighed, men til døren nede ved gaden. Se mere under "Referater" - og husk at aflevere en reservenøgle hos Kristian, ASA 9, Stuen, senest onsdag den 25. november. Uge 47, 2009: Intern telefonliste. Der er kommet forslag om at etablere en intern telefonliste over beboerne i vores forening, så vi hurtigt kan komme i kontakt med hinanden, hvis der opstår en akut situation. Se mere under "Referater" – og meld venligst tilbage senest den 30. november, hvis du vil med på listen. Uge 46, 2009: Bestyrelsesmøde afholdt onsdag den 11. november. Se mere under "Referater". Uge 45, 2009: Også afhentning af maling og elektronik! Lars Larsen, W8, har tilbudt at køre beboernes maling- og elektronikaffald direkte til genbrug søndag den 8. november. Stil det venligst for sig selv - altså væk fra storskraldet - hen imod vores skralderum. Så bliver det fjernet i løbet af søndagen. - Stor tak til Lars! Uge 46, 2009: Afhentning af storskrald mandag den 9. november 2009. R98 afhenter det henstillede storskrald i vores gård mandag den 9. november. Husk: Malingrester o.l., elektronik og elartiker, byggeaffald m.v. accepteres ikke som storskrald. Hvis det alligevel stilles sammen med det "lovlige" skorskrald, bliver ingen af delene fjernet. Uge 44. 2009: Husets tag efterset fra lift den 29. oktober. Skader dokumenteret på fotos. Nødvendige småreparationer foretaget. Ingen væsentlige problemer fundet. Uge 44, 2009: Nøgler fundet i bagdør onsdag den 28. oktober. Robin Berner, ASA 7, 2. tv. , har omkring kl. 19:30 fundet et nøglebundt med en lang halssnor i bagdøren til ASA 7, til venstre - altså anden bagtrappe fra nabohuset i ASA 5. Robin kan kontaktes på 20 68 73 26. Info: Nøglerne er tilbage hos den rette ejer. Uge 44, 2009: Eftersyn af taget torsdag den 29. oktober. For at forebygge evt. skader fra vand og sne i løbet af vinteren vil husets tag blive efterset fra en lift torsdag den 29. oktober ... med mindre det stormer. – Så bliv ikke overrasket, hvis du pludselig ser en person uden for dit vindue, selv om du ikke bor i stuen. Uge 44, 2009: Varmeanlægget lukkes ca. 4 timer onsdag d. 28/10. Wolf VVS har udført de ændringer på vores varmeanlæg, som Frederiksberg Forsyning anbefalede i sin rapport efter gennemgangen af systemet i september. Der mangler nu kun en afsyring af varmtvands-veksleren. Den finder sted onsdag den 28. oktober, hvorfor anlægget vil være lukket ned fra kl. 10:00 til 14:00. Uge 44, 2009: Postkasser - status. Samme navn som ved dørtelefon? Pga. forkert leverede ophæng til Worsaaesvej 8 og en enkelt forkert postkasse til Adolph Steens Allé 9 nåede vi desværre ikke at få hængt alle postkasser op i weekenden 24. og 25. oktober. Sammen med en opslagstavle i W8 vil de resterende postkasser blive sat op, så snart de korrekte dele modtages. Annette har lovet at designe navneskilte til postkasserne. Hvis du vil have en anden tekst på postkassen end den nuværende på dørtelefonen ved hovedtrapperne, bedes du derfor snarest give besked til Niels Peter (kontaktdata ovenfor). Uge 44, 2009: Sparepærer i lamperne i Worsaaesvej 8. Er de OK? Som et forsøg er der sat sparepærer i lamperne i W8-opgangen fra 1. sal og opad. Pærerne tænder en anelse senere end normalt og når først op på fuld lysstyrke efter nogle sekunder. Derfor har lampen i stueetagen en almindelig pære, så man omgående får fuldt blus, når man kommer ind i opgangen. Hvis beboerne i W8 kan leve med løsningen, vil hovedtrapperne i ASA 7 og 9 også få sparepærer ifm. udskiftninger. Uge 44, 2009: 1.000 tak for indsatsen i arbejdsweekenden! Et utroligt stort fremmøde, et kæmpe engagement, fantastisk godt humør - trods vejret - og en masse knofedt, gå-på-mod, vilje og improvisationstalent fra samtlige deltagere. Til glæde for vores fælles hus og hverdag. Dejligt! Og stor tak til alle. / Bestyrelsen
Begge dage fra 10:00 til 16:00. Orientering om weekenden omdelt til alle lejligheder den 1. oktober. Se eventuelt det foreløbige program under "Referater" – og tilmeld dig weekenden eller en af dagene ved at kontakte Mogens, 26 70 03 22 eller krath@webspeed.dk – eller Niels Peter (kontaktdata ovenfor). Uge 42, 2009: Information om fællesantenneanlæg, ny fordeling af kælder- og loftsrum samt mulighed for storskrald omdelt 15/10. Se den fulde information under "Referater", hvor der også kan hentes ekstra registreringssedler til kælder- og loftsrum. Uge 40, 2009: Ny vandskade i Adolph Steens Allé 7. Den 2. oktober opdagede Niels Ove Jørgensen dryppende vand i kælderen. Wolf VVS blev tilkaldt og fandt ud af, at vandet kom fra en gennemtæring af et stigrør (et lodret, gennemgående vandrør i ejendommen) i stuen tv. Problemet blev straks løst og ser ikke ud til at have alvorlige konsekvenser. Da det er anden gennemtæring af et stigrør indenfor ca. 1½ år, vil bestyrelsen på sit næste møde drøfte, hvad der skal foretages. Uge 40, 2009: Åbnet for varmen den 29. september. Uge 39, 2009: Tilbud på tilpasninger af varmeanlæg modtaget. Med udgangspunkt i Frederiksberg Forsynings rapport om husets varmeanlæg har bestyrelsen indhentet tilbud på at få udført det anbefalede arbejde. Tilbudsgiverne var Frederiksberg Forsyning og Wolf VVS, som tidligere har udført vedligeholdesesarbejde på anlægget. Da Wolf VVS var billigst, har bestyrelsen accepteret firmaets tilbud. Ordre afgivet den 30. september 2009. Uge 37, 2009: Postkasser bestilt. Fra 1. januar skal vi have postkasseanlæg i de tre opganges gadeplan. På bestyrelsesmødet torsdag den 3. september enedes man om at anskaffe postkasser af mærket Seirbox, som nu er bestilt gennem Kristian J., der har formidlet tilbuddet fra leverandøren. Det er planen, at vi selv sætter postkasserne op. Uge 36, 2009: Gennemgang af varmeanlægget
Uge 36, 2009: Bestyrelsesmøde afholdt torsdag den 3. september. Se mere under "Referater". Uge 35, 2009: Referat af foreningens ordinære generalforsamling, afholdt den 24. juni, omdelt til samtlige andelshavere torsdag den 27. august. Referatet kan også læses på denne side – se under menupunktet "Referater". Uge 35, 2009: Velkommen til Julie Bech og Robin Berner. Julie Bech har købt Joan og Jørgen Dues tidligere lejlighed, Adolph Steens Allé 7, 2. tv. - Tag godt imod de to nye beboere i vores hus! Uge 35, 2009: Tilladelse til sammenlægning af kælderrum. Bestyrelsen har givet Kristian, ASA 9, stuen, og Jørgen, ASA 9, 1. sal, tilladelse til at sammenlægge de to kælderrum ved husets fælleslokale under ASA 9 til et fælles kælderrum for de to lejligheder. Kristian og Jørgen opsætter samtidig ny dør til det 'nye' rum til højre for døren til husets fælleslokale. Se detaljer under "Referater".
Seneste i sagen: "Fugtrapport" modtaget 17/8, ny udgave 19/8. Håndværkerfirma besigtiger skader 19/8 for at give tilbud. Rykket for tilbud mange gange. Nyt håndværkerfirma besigtiger skaderne 23/9. Tilbud modtaget 24/9. Tilbud sendt til forsikringsselskab via B & T Administration 24/9. Alm. Brands bygningstaksator gennemgår de berørte lejligheder 9/10.
Tak til Kristian, der har skaffet rigtig gode priser på høj kvalitet.
|
|
||||
